Lecture du marché
Sur la base de 305 mutations enregistrées, Villeparisis affiche un prix médian de 3 462 €/m². L'écart interquartile — de 2 982 à 4 030 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 493 contre 3 326 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.