Lecture du marché
Sur la base de 1 464 mutations enregistrées, Tourcoing affiche un prix médian de 1 944 €/m². L'écart interquartile — de 1 495 à 2 584 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 857 contre 2 112 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.