Lecture du marché
Sur la base de 1 210 mutations enregistrées, Toulouse affiche un prix médian de 3 547 €/m². L'écart interquartile — de 2 903 à 4 359 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 006 contre 3 524 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.