Lecture du marché
Sur la base de 2 028 mutations enregistrées, Toulouse affiche un prix médian de 2 794 €/m². L'écart interquartile — de 2 370 à 3 415 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 629 contre 2 707 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.