Lecture du marché
Sur la base de 226 mutations enregistrées, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche un prix médian de 2 463 €/m². L'écart interquartile — de 1 917 à 2 875 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 456 contre 3 238 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.