Lecture du marché
Sur la base de 284 mutations enregistrées, Saint-Étienne-de-Montluc affiche un prix médian de 2 765 €/m². L'écart interquartile — de 2 333 à 3 293 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 711 contre 3 285 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.