Lecture du marché
Sur la base de 1 066 mutations enregistrées, Roubaix affiche un prix médian de 1 902 €/m². L'écart interquartile — de 1 270 à 3 031 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 444 contre 2 817 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.