Lecture du marché
Sur la base de 193 mutations enregistrées, Podensac affiche un prix médian de 2 207 €/m². L'écart interquartile — de 1 653 à 2 729 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 207 contre 2 240 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.