Lecture du marché
Sur la base de 747 mutations enregistrées, Paris 3e Arrondissement affiche un prix médian de 12 078 €/m². L'écart interquartile — de 10 500 à 14 046 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 556 contre 12 086 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.