Lecture du marché
Sur la base de 372 mutations enregistrées, Orchies affiche un prix médian de 2 514 €/m². L'écart interquartile — de 1 856 à 2 981 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 480 contre 3 095 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.