Lecture du marché
Sur la base de 227 mutations enregistrées, Nozay affiche un prix médian de 1 780 €/m². L'écart interquartile — de 1 512 à 2 228 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 772 contre 1 910 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.