Lecture du marché
Sur la base de 183 mutations enregistrées, Nangis affiche un prix médian de 2 160 €/m². L'écart interquartile — de 1 768 à 2 670 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 078 contre 3 883 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.