Lecture du marché
Sur la base de 1 159 mutations enregistrées, Menton affiche un prix médian de 5 053 €/m². L'écart interquartile — de 4 137 à 6 299 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (5 455 contre 5 017 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.