Lecture du marché
Sur la base de 1 038 mutations enregistrées, Marseille 9e Arrondissement affiche un prix médian de 3 481 €/m². L'écart interquartile — de 2 605 à 4 588 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (5 397 contre 3 246 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.