Lecture du marché
Sur la base de 1 503 mutations enregistrées, Marseille 8e Arrondissement affiche un prix médian de 4 482 €/m². L'écart interquartile — de 3 620 à 5 788 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (7 782 contre 4 365 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.