Lecture du marché
Sur la base de 871 mutations enregistrées, Marseille 7e Arrondissement affiche un prix médian de 5 543 €/m². L'écart interquartile — de 4 319 à 7 629 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (8 295 contre 5 273 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.