Lecture du marché
Sur la base de 889 mutations enregistrées, Marseille 1er Arrondissement affiche un prix médian de 3 529 €/m². L'écart interquartile — de 2 701 à 5 294 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (6 404 contre 3 526 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.