Lecture du marché
Sur la base de 236 mutations enregistrées, Marseille 16e Arrondissement affiche un prix médian de 3 698 €/m². L'écart interquartile — de 2 628 à 5 000 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 856 contre 3 558 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.