Lecture du marché
Sur la base de 1 030 mutations enregistrées, Marseille 13e Arrondissement affiche un prix médian de 3 101 €/m². L'écart interquartile — de 2 144 à 3 943 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 977 contre 2 766 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.