Lecture du marché
Sur la base de 943 mutations enregistrées, Marseille 10e Arrondissement affiche un prix médian de 2 843 €/m². L'écart interquartile — de 2 276 à 3 803 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 943 contre 2 746 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.