Lecture du marché
Sur la base de 205 mutations enregistrées, Mareuil-sur-Lay-Dissais affiche un prix médian de 1 743 €/m². L'écart interquartile — de 1 333 à 2 198 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 743 contre 3 500 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.