Lecture du marché
Sur la base de 526 mutations enregistrées, Magny-le-Hongre affiche un prix médian de 4 545 €/m². L'écart interquartile — de 4 000 à 5 013 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 335 contre 4 754 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.