Lecture du marché
Sur la base de 2 022 mutations enregistrées, Lille affiche un prix médian de 3 647 €/m². L'écart interquartile — de 2 782 à 5 811 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 081 contre 3 765 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.