Lecture du marché
Sur la base de 180 mutations enregistrées, Les Ulis affiche un prix médian de 2 522 €/m². L'écart interquartile — de 2 072 à 3 285 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 598 contre 2 372 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.