Lecture du marché
Sur la base de 315 mutations enregistrées, Les Sables-d'Olonne affiche un prix médian de 4 044 €/m². L'écart interquartile — de 3 333 à 4 774 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 014 contre 4 137 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.