Lecture du marché
Sur la base de 311 mutations enregistrées, Les Herbiers affiche un prix médian de 2 262 €/m². L'écart interquartile — de 1 869 à 2 803 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 241 contre 3 349 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.