Lecture du marché
Sur la base de 197 mutations enregistrées, Le Champ-Saint-Père affiche un prix médian de 2 200 €/m². L'écart interquartile — de 1 670 à 2 626 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 194 contre 4 333 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.