Lecture du marché
Sur la base de 672 mutations enregistrées, La Baule-Escoublac affiche un prix médian de 6 250 €/m². L'écart interquartile — de 4 818 à 8 246 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (5 633 contre 6 500 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.