Lecture du marché
Sur la base de 512 mutations enregistrées, Istres affiche un prix médian de 3 260 €/m². L'écart interquartile — de 2 516 à 3 977 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 409 contre 2 996 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.