Lecture du marché
Sur la base de 316 mutations enregistrées, Igny affiche un prix médian de 12 497 €/m². L'écart interquartile — de 4 677 à 16 118 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 680 contre 15 075 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.
Mutation urbaine. Le projet Ligne 18 (Aéroport d'Orly ↔ Versailles Chantiers) (metro, en construction, horizon 2027) se situe à 1 063 m du centroïde de la commune. Historiquement, l'arrivée d'une infrastructure lourde de transport réévalue les prix fonciers du secteur avant même sa mise en service.