Lecture du marché
Sur la base de 201 mutations enregistrées, Hem affiche un prix médian de 2 940 €/m². L'écart interquartile — de 2 288 à 3 604 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 919 contre 3 170 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.