Lecture du marché
Sur la base de 277 mutations enregistrées, Guignes affiche un prix médian de 2 876 €/m². L'écart interquartile — de 2 396 à 3 571 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 876 contre 2 919 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.