Lecture du marché
Sur la base de 322 mutations enregistrées, Guérande affiche un prix médian de 3 704 €/m². L'écart interquartile — de 3 101 à 4 367 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 529 contre 4 127 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.