Lecture du marché
Sur la base de 664 mutations enregistrées, Fontenay-sous-Bois affiche un prix médian de 5 801 €/m². L'écart interquartile — de 4 727 à 7 385 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (7 065 contre 5 419 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.
Mutation urbaine. Le projet Ligne 11 Prolongée (Rosny-Bois-Perrier) (metro, operational, horizon 2024) se situe à 2 727 m du centroïde de la commune. Historiquement, l'arrivée d'une infrastructure lourde de transport réévalue les prix fonciers du secteur avant même sa mise en service.