Lecture du marché
Sur la base de 230 mutations enregistrées, Floirac affiche un prix médian de 3 212 €/m². L'écart interquartile — de 2 807 à 3 596 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 324 contre 3 115 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.