Lecture du marché
Sur la base de 524 mutations enregistrées, Étampes affiche un prix médian de 2 545 €/m². L'écart interquartile — de 2 099 à 3 162 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 609 contre 2 494 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.