Lecture du marché
Sur la base de 200 mutations enregistrées, Encausse-les-Thermes affiche un prix médian de 1 599 €/m². L'écart interquartile — de 1 054 à 2 224 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 491 contre 4 343 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.