Lecture du marché
Sur la base de 555 mutations enregistrées, Cugnaux affiche un prix médian de 2 700 €/m². L'écart interquartile — de 2 368 à 3 085 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 804 contre 2 626 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.