Lecture du marché
Sur la base de 290 mutations enregistrées, Coudekerque-Branche affiche un prix médian de 1 922 €/m². L'écart interquartile — de 1 586 à 2 477 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 864 contre 2 634 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.