Lecture du marché
Sur la base de 404 mutations enregistrées, Claye-Souilly affiche un prix médian de 3 457 €/m². L'écart interquartile — de 2 969 à 4 009 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 308 contre 3 894 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.