Lecture du marché
Sur la base de 286 mutations enregistrées, Caudry affiche un prix médian de 1 174 €/m². L'écart interquartile — de 862 à 1 519 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 109 contre 1 571 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.