Lecture du marché
Sur la base de 979 mutations enregistrées, Bordeaux affiche un prix médian de 4 575 €/m². L'écart interquartile — de 3 617 à 6 871 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 732 contre 4 533 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.