Lecture du marché
Sur la base de 191 mutations enregistrées, Anzin affiche un prix médian de 1 498 €/m². L'écart interquartile — de 1 053 à 2 235 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 275 contre 2 526 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.